Imposta Municipale Propria - IMU

ultima modifica 20/11/2020 11:25

Per informazioni in merito all'IMU è possibile:

  • contattare i recapiti telefonici 051.6228274/ 8140/8108 attivi  il martedì e il giovedi dalle ore 9.00 alle ore 13.00
  • inviare una mail a imu@comune.sanlazzaro.bo.it

E' possibile effettuare il calcolo dell'IMU utilizzando il calcolo IMU/TASI on line

Descrizione del servizio

La Legge n. 27.12.2019 n. 160 ha abolito, a decorrere dal 1° gennaio 2020, la IUC nelle sue due componenti IMU e TASI vigenti fino all’anno di imposta 2019 ed ha nuovamente disciplinato l’IMU con le disposizioni contenute all’art. 1 commi da 738 a 783.

Con Delibera di Consiglio Comunale n. 18 del 09.07.2020 sono state approvate definitivamente le aliquote ed il regolamento IMU 2020 e dovranno essere utilizzate per il versamento, a conguaglio, del saldo IMU 2020.

Per le modalità di calcolo e di pagamento dell’acconto IMU – anno di imposta 2020, per la disciplina di riferimento, e per particolari fattispecie è possibile consultare l’estratto della L. 160/2019 art. 1 commi 738 e seguenti, seguire le indicazioni riportate nella guida IMU 2020 oppure contattare il Settore Entrate.

 Di seguito si riportano le principali indicazioni per il calcolo IMU 2020.

MODALITA' DI CALCOLO

Per il calcolo dell’acconto IMU 2020 è disponibile il calcolatore on line; le modalità di calcolo possono essere consultate nella Guida IMU 2020

Si precisa inoltre che:

  • relativamente al periodo di possesso: l’IMU è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. 
  • relativamente alle aree edificabili a decorrere dall’01/01/2020 a seguito di quanto disposto dalla Legge Regionale Emilia Romagna n. 24 del 21/12/2017 e dalla Deliberazione di Consiglio Comunale n. 42 del 23/12/2019, dovrà essere rideterminata ai fini IMU la base imponibile delle aree non interessate dal citato provvedimento consiliare. Si invitano pertanto i contribuenti, prima di effettuare il versamento con scadenza 16.6.2020, a controllare con i propri tecnici incaricati, consulenti o centri di assistenza fiscale il permanere delle condizioni di edificabilità.

ACCONTO

Per l’anno 2020 la Legge 160/2019 comma 792 dispone che la prima rata (acconto) è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l'anno 2019.

 Il Ministero dell’Economia e delle Finanze, con Circolare 1 D/F ha fornito istruzioni sulle modalità di versamento IMU 2020 nel caso in cui l’immobile oggetto di IMU sia:

  • stato ceduto nel corso del 2019
  • stato acquistato nel corso del primo semestre 2020
  • stato al contempo ceduto nel 2019 ed acquistato nel 2020
  • stato oggetto di cambio di destinazione od uso
  •  un immobile rurale strumentale
  • stato oggetto di variazione quanto alla quota di possesso

Si invita a tale proposito a prendere visione della citata circolare, della Guida IMU 2020 e di contattare il Settore Entrate in caso di dubbi applicativi.

 

SALDO

La seconda rata (saldo) sarà calcolata, a conguaglio, sulla base delle aliquote definitivamente deliberate dall’Amministrazione Comunale per l’anno 2020 con la Deliberazione 18/2020.


SCADENZE E MODALITA'  DI VERSAMENTO

Per i contribuenti diversi dagli enti non commerciali e salvo proroghe:

  • 16 giugno 2020 - acconto o unica soluzione
  • 16 dicembre 2020 - saldo

 

Per gli enti non commerciali relativamente agli immobili non esenti e salvo proroghe:

-       16 giugno 2020: 50% dell’imposta corrisposta per l’anno precedente

-       16 dicembre 2020: 50% dell’imposta corrisposta per l’anno precedente

-       16 giugno 2021: eventuale conguaglio.

 

Il versamento andrà effettuato con modello F24 oppure con apposito bollettino postale.

Si invitano i contribuenti residenti all'estero che possiedono immobili in Italia e che non possono utilizzare il modello F24 a contattare il Settore Entrate all’indirizzo tributi@comune.sanlazzaro.bo.it che fornirà tutte le istruzioni necessarie ad effettuare il versamento.

I codici necessari per la compilazione del modello di pagamento sono i seguenti:

  • codice catastale comune: H945
  • IMU abitazione principale e relative pertinenze : 3912
  • IMU terreni - Comune : 3914
  • IMU aree fabbricabili - Comune: 3916
  •  IMU altri fabbricati - Comune:  3918
  • IMU interessi da accertamento - Comune: 3923
  • IMU sanzioni da accertamento - Comune : 3924                                     
  • IMU immobili gruppo catastale D (produttivi) - Stato: 3925
  • IMU immobili gruppo catastale D (produttivi) – Comune: 3930
  • IMU enti pubblici gruppo catastale D uso produttivo – Comune: 360E
  • IMU enti pubblici gruppo catastale D uso produttivo– Stato: 359E

 

 

Detrazioni e riduzioni di imposta

 

a) detrazione di euro 200,00 per l’abitazione principale ed assimilate classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e pertinenze ammesse. Tale detrazione si applica fino a concorrenza d’imposta rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione ed in proporzione alla quota per la quale si verifica la destinazione ad abitazione principale.

b) riduzione della base imponibile del 50 per cento

  • per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'articolo 10 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42
  •  per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni.
  • per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Il beneficio si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo in presenza di figli minori.

c) riduzione dell’imposta al 75% per gli immobili locati a canone concordato di cui alla L. 431/1998.

Le specifiche condizioni di applicabilità delle detrazioni e riduzioni sono indicate nei regolamenti comunali, nella deliberazione di approvazione delle aliquote e nella Guida IMU 2020.

Istanza in autotela

Per l'istanza in autotutela della tassa sui rifiuti, in alternativa alla modulistica cartacea allegata, è possibile compilare il modulo on line accessibile ai seguenti link:

 


Normativa di riferimento

I regolamenti e le deliberazioni comunali relative agli anni di imposta dal 2015 al 2018 potranno essere consultate sul sito del Dipartimento delle Finanze.

Si riportano di seguito le Deliberazioni Consiliari relative alle aliquote IMU 2019 (utilizzabili per il calcolo dell’acconto) ed alle aliquote IMU 2020 (con la precisazione che queste ultime potranno essere oggetto di ulteriori variazioni)

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Tasse e tributi

Dove rivolgersi

Telefono051 622 8141/8140/8274/8294/8108/ Email@ Settore Entrate - Ufficio Tributi Fax051 622 8283

Riferimenti

Responsabile del procedimento

Evelina D'Amelio

Funzionario sostituto
ai sensi della L. 241/'90

Roberta Zucchini
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