Imposta Municipale Propria - IMU

ultima modifica 30/11/2021 13:20

Per informazioni in merito all'IMU è possibile:

  • contattare i i recapiti telefonici 051 622 8274 – 8141 – 8108 - 8130 il lunedì, mercoledì e venerdì dalle 9.00 alle 13.00
  • inviare una mail: imu@comune.sanlazzaro.bo.it

Descrizione del servizio

La Legge n. 27.12.2019 n. 160 ha abolito, a decorrere dal 1° gennaio 2020, la IUC nelle sue due componenti IMU e TASI vigenti fino all’anno di imposta 2019 ed ha nuovamente disciplinato l’IMU con le disposizioni contenute all’art. 1 commi da 738 a 783.

Con Delibera di Consiglio Comunale n. 59 del 28.12.2020 sono state approvate definitivamente le aliquote ed il regolamento IMU 2021.

Per le modalità di calcolo e di pagamento dell’acconto IMU – anno di imposta 2021, per la disciplina di riferimento, e per particolari fattispecie è possibile consultare l’estratto della L. 160/2019 art. 1 commi 738 e seguenti, seguire le indicazioni riportate nella guida IMU 2021 oppure contattare il Settore Entrate.

 Di seguito si riportano le principali indicazioni per il calcolo IMU 2021.

Modalità di calcolo

Le modalità di calcolo sono consultabili sulla guida IMU 2021.

  • relativamente al periodo di possesso: l’IMU è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. 
  • relativamente alle aree edificabili a decorrere dall’01/01/2020 a seguito di quanto disposto dalla Legge Regionale Emilia Romagna n. 24 del 21/12/2017 e dalla Deliberazione di Consiglio Comunale n. 42 del 23/12/2019, dovrà essere rideterminata ai fini IMU la base imponibile delle aree non interessate dal citato provvedimento consiliare. Si invitano pertanto i contribuenti, prima di effettuare il versamento a controllare con i propri tecnici incaricati, consulenti o centri di assistenza fiscale il permanere delle condizioni di edificabilità.


Scadenze e modalità di versamento

Per i contribuenti diversi dagli enti non commerciali e salvo proroghe:

  • 16 giugno 2021 - acconto o unica soluzione
  • 16 dicembre 2021 - saldo

 Per gli enti non commerciali relativamente agli immobili non esenti e salvo proroghe:

-       16 giugno 2021: 50% dell’imposta corrisposta per l’anno precedente

-       16 dicembre 2021: 50% dell’imposta corrisposta per l’anno precedente

-       16 giugno 2022: eventuale conguaglio.

 Il versamento andrà effettuato con modello F24 oppure con apposito bollettino postale o con le diverse modalità previste dalla legge.

Si invitano i contribuenti residenti all'estero che possiedono immobili in Italia e che non possono utilizzare il modello F24 a contattare il Settore Entrate all’indirizzo tributi@comune.sanlazzaro.bo.it che fornirà tutte le istruzioni necessarie ad effettuare il versamento.

I codici necessari per la compilazione del modello di pagamento sono i seguenti:

  • codice catastale comune: H945
  • IMU abitazione principale e relative pertinenze : 3912
  • IMU terreni - Comune : 3914
  • IMU aree fabbricabili - Comune: 3916
  •  IMU altri fabbricati - Comune:  3918
  • IMU interessi da accertamento - Comune: 3923
  • IMU sanzioni da accertamento - Comune : 3924                                     
  • IMU immobili gruppo catastale D (produttivi) - Stato: 3925
  • IMU immobili gruppo catastale D (produttivi) – Comune: 3930
  • IMU enti pubblici gruppo catastale D uso produttivo – Comune: 360E
  • IMU enti pubblici gruppo catastale D uso produttivo– Stato: 359E

  

Si invita il contribuente - in fase di compilazione dell'F24 oppure di predisposizione del pagamento a mezzo home banking o mediante il supporto di operatori di sportello (Poste Italiane o Istituti di Credito) - ad effettuare un controllo sulla corretta indicazione del Codice Catastale Comune  (H945) al fine di evitare che gli importi versati vengano attribuiti a comune non competente.


Detrazioni e riduzioni di imposta 

a) detrazione di euro 200,00 per l’abitazione principale ed assimilate classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e pertinenze ammesse. Tale detrazione si applica fino a concorrenza d’imposta rapportata al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione ed in proporzione alla quota per la quale si verifica la destinazione ad abitazione principale.

b) riduzione della base imponibile del 50 per cento

  • per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'articolo 10 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42
  •  per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni.
  • per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Il beneficio si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo in presenza di figli minori.

c) riduzione dell’imposta al 75% per gli immobili locati a canone concordato di cui alla L. 431/1998.

d) riduzione dell’imposta della metà del dovuto: a partire dall'anno 2021 per una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia.

 

Le specifiche condizioni di applicabilità delle detrazioni e riduzioni sono indicate nei regolamenti comunali, nella deliberazione di approvazione delle aliquote e nella Guida IMU 2021.

 

Normativa di riferimento

I regolamenti e le deliberazioni potranno essere consultate sul sito del Dipartimento delle Finanze.

Si riportano di seguito le aliquote IMU 2021 ed il vigente Regolamento per la disciplina dell’Imposta Municipale Unica (IMU).

vai ad inizio pagina ↑
archiviato sotto:

Navigazione

Tasse e tributi

Dove rivolgersi

Telefono051.622.8141 /8140 /8274 /8294 /8108 /8142 Email@ Settore Entrate - Ufficio Tributi Fax051 622 8283

Riferimenti

Responsabile del procedimento

Evelina D'Amelio

Funzionario sostituto
ai sensi della L. 241/'90

Roberta Zucchini
Valuta questo sito